California

Kaliforniya'da Satılık Emlak

Kaliforniya'da satılık emlak satın almak için birçok neden var ve nedenini açıklamak istiyoruz.

Kaliforniya, Pasifik kıyıları boyunca Meksika sınırından uzanan Amerika Birleşik Devletleri'nin batılı bir eyaletidir.

Kaliforniya'nın komşu eyaletleri: Oregon, Nevada, Arizona.

En tanınmış şehirler Los Angeles'ın Hollywood eğlencelerinin evi, San Francisco, tepelerin bulunduğu, Golden Gate Köprüsü, Alcatraz adası ve tramvay ağıyla karıştırılıyor.

San Francisco'daki emlak piyasası hala sıcak. Güçlü bir yükseliş eğilimi sürdürmek ve borsadaki oynaklıktan ve mali vergilendirmede meydana gelen değişikliklerden etkilenmediği görülmektedir.

San Francisco'da, şehirde satılan bir mülkün ortalama satış fiyatı, 2018'in ilk çeyreğinde 1,6 milyon usd'a yükseldi; bu da geçen yıla göre yaklaşık% 24'lük bir artış anlamına geliyor. Bu miktar, geçen yılın son üç ayının maksimumlarını yaklaşık 81.000 $ aştı.

İşlerin ortalama fiyatlarındaki orta dalgalanmalar çoğu zaman çok önemli değildir, ancak talep sonrasının arz fazlasının ötesine geçmesiyle birlikte, Kaliforniya'da satışa sunulan emlak fiyatları son yıllarda artmıştır.

California, hepimiz için yeterince büyüleyici olmasaydı, emlak piyasası emlak dünyasından daha doğrudur.

Altıncı en büyük ekonomiye ek olarak, Kaliforniya emlak piyasası şimdiye kadarki en iyisiydi ve bu yatırımcılar için bir müzik.

San Francisco, Sacramento, Vallejo, Stockton ve Santa Cruz, Kaliforniya'nın en sıcak pazarları ve Kaliforniya'da satılık emlak satın almak için en iyi yerlerdir.

Ne yazık ki, güneyden merkeze, kuzeyden, Kaliforniya ev satışları düşüyor. Aynı zamanda, konut fiyatları yeniden yükselmeye başlıyor. Yaz, California'da satılık emlak için satış fiyatında% 5,9 prim alan satıcılarla en iyi satış zamanıdır.

Herkes mutsuz değil. Satıcılar, evlerinin rekor fiyatlarına yaklaşıyor, bu da büyük piyango kazançlarıyla ilişkilendirilebilecek bir miktar.

Konut vergisi fiyatları Kaliforniya'da çok yüksektir, çünkü California vergi yasaları, mülklerini satın alanlara daha ucuz vergiler empoze etmektedir. Mülk sahipleri, mevcut piyasa değerinden değil, satın alınan referans yılın değerleme değerine dayalı olarak vergi öderler. Bu vergi kanunundaki herhangi bir değişiklik emlak vergisini önemli ölçüde artıracaktır. Kaliforniya'da satılık emlak fiyatları 2016, 2017'de belirgin bir şekilde artmış ve 2018'de devam etmiştir.

Los Angeles, San Diego, Orange County, San Francisco ve Bay Area gibi büyük metropol alanlarda talep daha da güçlendi. Yüksek fiyatlar, San Bernardino'ya (% 7,9 beklenen büyüme), Sacramento'ya (% 5 büyüme tahmini), Riverside'a (% 8,9'luk büyüme tahmini) ve diğer bölgelere iç piyasada çalışan işçileri bastırdı.